Hiện nay, chống thấm dột tại Hà Nội đang là dịch vụ luôn được yêu cầu rất nhiều trong các dịch vụ sửa chữa nhà ở Thủ đô. Và ở bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho các bạn mọi thông tin trả lời cho các câu hỏi tại sao phải chống thấm nhà? hay giá chống thấm dột nhà ở Hà Nội là bao nhiêu? ….

Với các kiến thức tích lũy lâu năm trong lĩnh vực sửa chữa nhà, đặc biệt là dịch vụ chống thấm Hà Nội, chúng tôi luôn tự hào là một trong những đội ngũ dày dạn kinh nghiệm và được các khách hàng tại Hà Nội đánh giá cao về chất lượng làm việc cũng như thái độ phục vụ suốt bao năm hoạt động.

Các trường hợp thấm dột phổ biến hiện nay

  • Thấm dột nhà
  • Thấm dột nhà vệ sinh
  • Thấm dột tường
  • Thấm dột sàn mái
  • Thấm dột sàn bê tông
  • Thấm dột hồ bơi
  • Thấm dột bể nước
  • Thấm hố thang máy
  • Thấm tầng hầm
  • Thấm vườn treo sân thượng

Các nguyên nhân dẫn đến tình trạng nhà bị thấm dột

Là một hiện tượng vô cùng phổ biến tại nhà ở cũng như chung cư hiện nay, thấm dột đã trở thành nỗi ám ảnh đối với dân cư. Nhẹ thì gây mất thẩm mĩ, bất tiện trong sinh hoạt, nặng thì thậm chí còn dẫn tới ảnh hưởng đến đường dây điện ngầm hoặc các ổ điện trong nhà gây nguy hiểm tính mạng. Nếu không khắc phục sớm có thể gây ra các hậu quả khó lường. Nguyên nhân dẫn đến thấm dột có thể do các lí do sau:

Do thời tiết ảnh hưởng đến công trình

Ai cũng đều biết, Việt Nam là quốc gia có khí hậu đặc trưng là Nhiệt đới gió mùa do đất nước ta nằm trọn ở vùng nhiệt đới. Với đặc trưng khí hậu, Việt Nam là nước có độ ẩm khá cao, có thời gian nhiệt độ nắng nóng kéo dài và thời gian ngưng tụ ẩm lớn hầu như xuyên suốt cả năm khiến cho tác động của môi trường đến các vật liệu cũng như công trình là không hề nhỏ.

Do đặc trưng thời tiết như vậy sẽ sinh ra hiện tượng co rút, giãn nở đột ngột gây nứt nở, phá vỡ bề mặt và cấu trúc của vật liệu, tạo khe hở cho nước tràn vào, gây ra rắc rối thấm dột cho các công trình. Và thấm dột nhà là trường hợp điển hình.

Có hai dạng cấu trúc công trình bị thấm là cấu trúc ngầm và cấu trúc nổi. Tầng hầm được coi là dạng cấu trúc ngầm. Phòng tắm, tường, trần nhà,… được coi là dạng cấu trúc nổi. Những nơi tiếp xúc trực tiếp và chịu các tác động của nắng mưa như phần cấu trúc nổi sẽ có nguy cơ cao xảy ra hiện tượng thấm dột hơn.

Do quá trình thi công không đạt tiêu chuẩn

Đây có thể coi là nguyên do phổ biến nhất gây ra thấm dột hiện nay.

Bản chất của bê tông mang tính co giãn và đàn hồi, vì thế trong quá trình thi công xây dựng phải cực kì cẩn thận và tỉ mỉ các công đoạn để không gây ra các khoảng rỗng trong kết cấu, không cho nước mưa có cơ hội xâm nhập gây thấm dột nhà. Tuy nhiên, hiện nay không phải đội ngũ thợ xây nào cũng đảm bảo 100% trình độ chuyên môn, thậm chí còn thiếu cả đạo đức nghề nghiệp. Những trường hợp rút ruột công trình như “ăn bớt nguyên vật liệu” diễn ra không phải hiếm. Điều này dẫn tới công trình thi công sai tính toán chuẩn, dẫn đến nhiều rắc rối cho gia chủ sau này. Vì vậy, việc giám sát quá trình thi công là rất quan trọng.

Khoảng cách các hạt cấu tạo vật liệu bị thấm nước

Cũng như bất kì vật chất nào trên đời, thành phần cấu tạo lên các nguyên vật liệu gồm các hạt siêu hiển vi (có đường kính nằm trong khoảng 20 – 40 micromet), và giữa các hạt sẽ vẫn tồn tại khoảng cách dù rất nhỏ , các khoảng cách đó được gọi là mao quản.

Khi bị tiếp xúc với nước trong thời gian nhất định, nước sẽ dần dần đi sâu vào bề mặt nguyên vật liệu qua các khe hở trên bề mặt, rồi dần dần ngấm vào các mao quản, từ đó gây ra hiện tượng thấm dột cho nhà ở cũng như các công trình khác.

Một số vật liệu chống thấm tiêu biểu 

Vật liệu chống thấm tường

Biểu hiện : lớp sơn bảo vệ tường có dấu hiệu bong tróc từng mảng, rêu mọc trên tường cùng các vết rạn nứt xuất hiện trên bề mặt tường.

Trong trường hợp này, chúng ta phải dùng các loại sơn chuyên dụng chứ không phải sơn thường, Cụ thể bề mặt tường ngoài sẽ phải sơn một lớp sơn đàn hồi gốc Acrylic, rồi đến sơn chống thấm trộn xi măng. Còn tường bên trong bắt buộc phải sơn lót chống kiềm, rồi đến lớp sơn phủ. Ngoài ra, ở lớp tường bên ngoài có thể dùng sản phẩm chống thấm ngược INTOC-04 được cấu tạo từ các chất vô cơ gốc xi măng tạo nên các lớp hồ dầu chống thấm có tính kháng nước cao.

Thấm dột tường gây mất thẩm mĩ

Thấm dột tường gây mất thẩm mĩ

Có một lưu ý đó là phải mua những hãng sơn có tên tuổi tại đại lý chính hãng, mài nhẵn tường trước khi sơn chứ không dùng bột bả.

Vật liệu chống thấm nhà vệ sinh

Đặc trưng của khu vực vệ sinh là sự sắp xếp dày đặc các đường ống dẫn nước trên tường và dưới sàn, nên hiện tượng nước rò rỉ hay thấm ngược xuyên tường, sàn không phải là hiếm.

Hàng ngày, khu vực này luôn được sử dụng thường xuyên nên phải tiếp xúc nước với tần suất cao. Chính vì thế thấm dột dễ xảy ra.

Hiện nay, xử lý chống thấm dột nhà vệ sinh gồm 2 phương án

phương án 1 : dùng màng khò nóng chống thấm

phương án 2 : dùng màng tự dính Lemax, Larix, hoặc Bitustick,…

Với ưu điểm hiệu quả ngăn nước tốt, tuổi thọ cao cũng như tiết kiệm thời gian thi công, hai dạng màng thấm này luôn được cân nhắc đầu tiên mỗi khi thi công các công trình đặc thù dễ thấm như khu vực vệ sinh.

Vật liệu chống thấm tầng hầm

Bản chất của trường hợp thấm dột tầng hầm là do nước từ dưới nền nhà lên trên ngấm dần vào tường từ ngoài đến trong. Vì thế cần phải thực hiện chống thấm mọi hướng ở tầng hầm. Cần phải đi từng bước một như : chống thấm sàn bê tông, chống thấm tường hầm, hay những chỗ bê tông nối giữa nền hầm và tường hầm.

Chống thấm tầng hầm bằng màng chống thấm tự dính

Màng tự dính

Màng chống thấm tự dính

Màng chống thấm tự dính

Công đoạn dính màng

Công đoạn dính màng

 Lưu ý : Sau khi đã dính một lớp màng tự dính thì phủ thêm một lớp bê tông mỏng lên trên màng

Chống thấm tầng hầm bằng sản phẩm dạng quét

Khi dùng các sản phẩm này cần lưu ý những điều sau :

không trộn vật liệu 1 lượng lớn một lúc gây biến đổi tính chất khi chưa cần đến gây lãng phí

Khi sơn hoàn thiện nên thêm một lớp vữa bảo vệ lên lớp quét vừa rồi.

Cần bảo quản tốt để cho vật liệu liên kết tốt nhất có thể, tạo sự kết dính tốt trên bề mặt cần chống thấm.

Sử dụng hóa chất

Một số hóa chất dùng chống thấm

Một số hóa chất dùng chống thấm

Vật liệu chống thấm sân thượng

Hiện nay, không gian trên sân thượng thường hay được gia chủ tận dụng để trồng rau củ sạch, đảm bảo sức khỏe cho gia đình. Do đó, sẽ phải tưới cây liên tục để đảm bảo cây phát triển tốt. Chính vì thế mà sân thượng liên tục phải tiếp xúc với nước, nên thật sự cần đến các biện pháp chống thấm nhằm bảo vệ kết cấu nhà. Vật liệu được ưa chuộng trong trường hợp này chính là nhựa đường.

Đây là vật liệu kết dính rất tốn, đồng thười tạo được lớp màng dày chống nước triệt để.

Bên cạnh nhựa đường, mọi người có thể tham khảo thêm phương pháp dán màng khò nóng dày 3mm. Màng gốc bitum có đàn hồi tốt, chịu nhiệt và co gian cũng khá ổn nên rất phù hợp với sàn mái nhà.

Có một điều cần lưu ý :  Các cổ ống thoát sàn và hộp kỹ thuật thì cần được chống thấm bằng vữa grout , rồi trát keo Epoxy chung quanh phần miệng ống, sau cùng mới tạo màng để đảm bảo lớp chống thấm đạt chất lượng hoàn hảo.

Công nghệ chống thấm mới bằng keo F-seal

Hiện nay mới ra đời biện pháp chống thấm mới đó là keo Fseal. Loại keo này cấu tạo bởi hai thành phần chính là keo chống thấm composite và phụ gia đóng rắn.

Loại keo này hoạt động theo cơ chế sau:

khi ở dạng lỏng, keo sẽ thấm dần vào các mao dẫn bê tông, sau đó dần dần thay đổi tính chất thành thể rắn để bám chặt vào bê tông, tạo thành lớp màng chống thấm chắc chắc trên bề mặt bê tông thương phẩm (bê tông tươi).

Loại vật liệu chống thấm này được đánh giá tương đối cao bởi ưu điểm không dễ bị bào mòn hoặc giãn nở bởi hóa chất cũng như tác động bên ngoài, dễ dàng uốn cong, chịu được lực va đập tương đối.

Trên đây là một số vật liệu tiêu biểu được dùng trong từng trường hợp chống thấm khác nhau, vẫn chưa phải là tất cả.

Bảng giá các dịch vụ chống thấm trên thị trường hiện nay

Nhằm để quý khách hiểu rõ hơn về giá cả dịch vụ, chúng tôi xin phép được cập nhập bảng giá mới nhất như sau:

Bảng giá dịch vụ chống thấm mới nhất 2020

Bảng giá dịch vụ chống thấm mới nhất 2020

Bảng giá dịch vụ chống thấm mới nhất 2020

Tại sao quý khách nên sử dụng dịch vụ chống thấm dột của chúng tôi

Với kinh nghiệm dày dặn cùng tinh thần yêu nghề, tràn đầy nhiệt huyết, đến nay chúng tôi đã có một lượng khách hàng luôn cố định luôn tin cậy vào dịch vụ. Với đội ngũ nhân viên đông đảo, chúng tôi luôn sẵn sàng có mặt bất cứ đâu trên địa bàn Thủ đô khi quý khách cần.

Để có thể khiến quý khách yên tâm và tin tưởng, chúng tôi xin được cam đoan những điều sau:

  1. Giá cả dịch vụ luôn ở mức hợp lý, không bao giờ gây bất an cho khách hàng, giá cả đi đôi với chất lượng.
  2. Nhân viên được đào tạo bài bản về cả kiến thức chuyên môn cũng như cách ứng xử trong lúc phục vụ quý khách. Với châm ngôn “không bao giờ dừng tại chỗ”, đội ngũ nhân viên luôn luôn học hỏi, tích cực đúc kết kinh nghiệm qua các năm làm trong nghề, luôn luôn lắng nghe tâm tư nguyện vọng của quý khách. Chúng tôi tự tin có thể làm hài lòng cả những vị khách khó tính.
  3. Quy trình thực hiện chốn thấm diễn ra đúng kĩ thuật, có mặt nhanh nhất khi khách hàng cần.
  4. Có chính sách hỗ trợ, bảo hành công trình.
  5. Sau khi thực hiện xong công trình xử lý chống thấm tại Hà Nội, chúng tôi sẽ dành ra 3 ngày nghiệm thu rồi mới giao lại công trình đã được xử lý cho khách hàng. Nếu có bất kì vấn đề nào xảy ra về mặt kĩ thuật, chúng tôi sẵn sàng xử lý cho đến khi quý khách hài lòng.
  6. Đặc biệt, chúng tôi sẵn sàng hoàn tiền 100% nếu tình trạng chống thấm không được cải thiện sau 1 tháng.

Nếu còn bất kì thắc mắc nào liên quan về dịch vụ chống thấm, quý khách đừng chần chừ, hãy nhấc máy lên và gọi đến đường dây chăm sóc khách hàng để được nhân viên tổng đài hỗ trợ một cách nhanh chóng nhất.